CONSTRUCCIÓN DE INMUEBLE S COMERCIALES

Centros Comerciales

1. Planificación Estructural y Cimentación

Un centro comercial requiere soportar grandes cargas (maquinaria, flujo de personas y mercancías).

Grandes luces: Diseñamos estructuras que permitan espacios diáfanos (sin columnas obstructivas) para facilitar la distribución de locales.
Cimentación robusta: Preparada para albergar parkings subterráneos y sótanos técnicos.

2. Instalaciones Técnicas de Alta Complejidad

El “corazón” de la construcción son los suministros que garantizan el confort y la seguridad:

Climatización Centralizada (HVAC): Sistemas de alta eficiencia para mantener una temperatura óptima en grandes superficies.
Protección Contra Incendios (PCI): Instalación de rociadores, bies, detectores de humo y sistemas de extracción forzada según normativa.
Electrificación y Datos: Redes de alta tensión para locales ancla y conectividad total (fibra óptica y Wi-Fi) en todo el recinto.

3. Arquitectura de Interiores y Recorridos

Diseñamos el espacio para maximizar la experiencia del usuario y el flujo comercial:

Nodos de Comunicación Vertical: Instalación estratégica de escaleras mecánicas y ascensores panorámicos.
Pavimentos de Alto Tránsito: Suministro de materiales ultrarresistentes (granitos, cerámicos técnicos) de fácil limpieza.
Iluminación Escénica: Combinación de luz natural (lucernarios) con iluminación LED programable para crear ambientes diferenciados.

4. Gestión de Fachadas y Exteriores

La envolvente del centro comercial es su mayor reclamo publicitario:

- Fachadas Singulares: Uso de muros cortina, paneles de composite o iluminación dinámica.
- Urbanización del Entorno: Integración con la trama urbana mediante accesos peatonales, señalización vial y paisajismo.

Edificios de Oficinas

1. Arquitectura de Plantas Libres (Open Space)

En EDIVA eliminamos las barreras físicas para fomentar la colaboración:

Estructuras de Grandes Luces: Utilizamos ingeniería avanzada para reducir al mínimo los pilares internos, permitiendo plantas totalmente diáfanas.

Núcleos de Servicios Centralizados: Agrupamos ascensores, escaleras y aseos en el núcleo del edificio, liberando todo el perímetro para puestos de trabajo con luz natural.
Suelos Técnicos Elevados: Instalamos pavimentos que ocultan todo el cableado y climatización, permitiendo reconfigurar la oficina en horas sin hacer obras.

2. Fachadas de Alto Rendimiento (Muro Cortina)

La envolvente de nuestros edificios es inteligente y estética:

Vidrio de Control Solar: Suministramos acristalamientos que permiten el paso de la luz pero bloquean el calor infrarrojo, reduciendo drásticamente el gasto en aire acondicionado.
Fachadas Ventiladas: Uso de materiales como el composite o la cerámica técnica que mejoran el aislamiento acústico frente al ruido urbano.
Lamas Inteligentes: Sistemas de sombreado automatizado que se mueven según la posición del sol para evitar deslumbramientos en las pantallas.

3. Certificaciones de Sostenibilidad y Salud

Construimos bajo los estándares más exigentes del mercado internacional:

Certificación LEED: Garantizamos que el edificio es eficiente en consumo de energía y agua.
Certificación WELL: Nos enfocamos en el bienestar del empleado (calidad del aire, purificación de agua, iluminación circadiana que respeta los ciclos de sueño).
Calidad del Aire Proactiva: Sistemas de ventilación con filtrado HEPA y sensores de $CO_2$ que renuevan el aire automáticamente cuando se detecta alta ocupación.

4. Conectividad y Resiliencia

Un edificio de oficinas moderno no puede permitirse una desconexión:
- Certificación WiredScore: Garantizamos una infraestructura de telecomunicaciones redundante (si falla un proveedor, entra otro automáticamente).
- Ciberseguridad en Infraestructura: Protegemos los sistemas de gestión del edificio (BMS) contra ataques externos.
- Salas Técnicas Refrigeradas: Espacios específicos para servidores (Racks) con sistemas de extinción de incendios por gas que no daña los equipos.
El sello EDIVA: Entregamos edificios que no solo son rentables para el inversor por su bajo mantenimiento, sino que son imanes de talento para las empresas que los alquilan.

Hagamos Negocios Juntos!

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